欧菲光: 关于出售全资子公司部分房屋及土地使用权的公告 世界快播
证券代码：002456 证券简称：欧菲光 公告编号：2023-056
欧菲光集团股份有限公司
【资料图】
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
欧菲光集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2023年6月28日召开第五届
董事会第十六次（临时）会议和第五届监事会第十四次（临时）会议，审议通过
了《关于出售全资子公司部分房屋及土地使用权的议案》，参与该议案表决的董
事9人，审议结果为同意9票，反对0票，弃权0票。该议案无需提交公司股东大会
审议。现将相关事项公告如下：
一、交易概述
科技有限公司（以下简称“苏州欧菲”）拟将其名下位于苏州市相城区黄埭镇康
阳路233号的房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权以339,563,089元的价格
出售给苏州市春申国际科创园发展有限公司（以下简称“苏州春申”）
。
过了《关于出售全资子公司部分房屋及土地使用权的议案》，审议结果为同意9票，
反对0票，弃权0票。独立董事对此次交易发表了同意的独立意见。公司同日召开
了第五届监事会第十四次（临时）会议，审议通过了本议案。
述交易事项无需提交公司股东大会审议。本次交易不构成关联交易，亦不构成《上
市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、交易对方的情况
第 1 页/共 6 页
管理服务；文化艺术交流活动策划；物业管理、房屋租赁；科技中介服务；房产
中介服务；财务管理服务、商务信息咨询、企业管理信息咨询服务；知识产权咨
询服务、科技项目代理、商标业务代理、科技成果转让、专利转让；销售：电子
产品、办公用品、工艺品。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展
经营活动）；
能力，且不属于失信被执行人；
东、董监高在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面无关联关系，亦无其他
可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。
认缴出资额
序号 股东名称 持股比例
（万元）
合计 26,126 100%
春申国际科创园发展有限公司资产总额为130,464.70万元，负债总额为98,173.42
万元，净资产为32,291.28万元；2022年度，营业收入为2,603.64万元，净利润为
三、交易主体的基本情况
公司名称 苏州欧菲光科技有限公司
注册资本 70,000 万元人民币
统一社会信用代码 913205077923335074
企业类型 有限责任公司（自然人投资或控股）
第 2 页/共 6 页
住所 苏州市相城区黄埭镇康阳路 233 号
法定代表人 海江
设立日期 2006 年 10 月 16 日
新型电子元器件、光电子元器件、新型显示器件及其关键件的研
发、生产、销售和技术服务；纳米材料研发、销售服务及相关设
备的研究技术服务；电子产品、机电产品、通信设备、计算机软
硬件的研发、生产、销售，并提供相关的系统集成、技术咨询、
经营范围 技术服务、技术转让、技术培训；车联网技术研发及技术服务；
汽车电子产品设计、制造、销售。自营和代理各类商品及技术的
进出口业务（国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术除
外）。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活
动）
单位：万元
项目 2023 年 3 月 31 日（未经审计） 2022 年 12 月 31 日（经审计）
资产总额 105,034.36 180,553.13
负债总额 127,495.99 209,322.96
净资产 -22,461.63 -28,769.82
项目 2023 年第一季度（未经审计） 2022 年度（经审计）
营业收入 45,096.77 145,765.81
净利润 6,306.75 -32,518.30
认缴出资额
序号 股东名称 出资方式 持股比例
（人民币万元）
合计 70,000 100.00%
四、交易标的基本情况
本次交易标的为苏州欧菲名下位于苏州市相城区黄埭镇康阳路233号的房屋
及该房屋占用范围内的国有土地使用权。本次交易标的资产产权清晰，不存在抵
押、质押及其他任何限制转让的情况，标的资产均不涉及诉讼、仲裁事项或查封、
冻结等司法措施，亦不存在妨碍权属转移的其他情况。
该标的资产账面原值为37,567.86万元，截至2022年12月31日，已累计 折旧
第 3 页/共 6 页
账面价值为23,261.78万元。
五、《不动产买卖框架合同书》的主要条款
出卖人：苏州欧菲光科技有限公司
买受人：苏州市春申国际科创园发展有限公司
第一条 交易不动产概况
及土地（土地面积为28,647.1平方米，建筑面积43,415.87平方米）、相国用（2012）
第0700240号（土地使用面积6,204.9平方米）、相国用（2013）第0700028号（土
地使用面积34,940.4平方米）国有土地使用权项下土地使用权以及地上全部建筑
物、构筑物及附属设施等。
第二条 交易价格
陆万叁仟零捌拾玖元整），具体以评估机构评估结果为准。本合同签订后2个工作
日内，买受人向出卖人支付人民币130,802,889元（大写壹亿叁仟零捌拾万贰仟捌
佰捌拾玖元整），即为苏（2016）苏州市不动产权第7036024号项下不动产及附属
设施评估价格。本合同签订同时，出卖人应完成苏（2016）苏州市不动 产权第
文件交付买受人。本合同剩余交易款项在本合同约定的不动产权属全部变更完成
后7个工作日内由买受人根据评估报告书确认的价格支付完毕。
第三条 交易手续办理
产及附属设施变更登记手续。相国用（2012）第0700240号、相国用（2013）第
提下办理。
第 4 页/共 6 页
第四条 违约及处理
（2016）苏州市不动产权第7036024号项下不动产及附属设施变更登记手续的，
买受人有权单方解除合同，并收取本次已支付交易价款的20%作为违约金。
号项下不动产及附属设施转让款给出卖人的，自逾期之次日起超过15天的，则出
卖人有权单方解除合同，并收取本次应支付交易价款的20%作为违约金。
方（如出卖人违约，应同时退还已收取款项）。
六、涉及出售资产的其他安排
本次出售资产未涉及人员安置、土地租赁、债务重组等情况，交易完成后未
涉及关联交易事项，未产生同业竞争。本次出售资产交易中不涉及债权债务转移，
出售上述资产所得款项将投入到公司未来发展运营。
七、出售资产的目的和对公司的影响
本次出售全资子公司部分房屋及土地使用权是为了进一步优化资产结构，提
高资产使用效率，增加流动资金，提升运营质量。本次出售土地资产合法合规、
价格公允，不会对公司的生产运营产生不利影响，亦不存在损害公司及股东利益，
特别是中小股东利益的情形。
经公司初步测算，本次交易预计对公司2023年利润增加6,781.11万元，且将
对公司日常经营、未来财务状况和经营成果产生一定的积极影响，具体数据以公
司披露的定期报告为准，请投资者注意投资风险。
八、独立董事的独立意见
经审议，公司本次出售全资子公司部分房屋及土地使用权有利于公司进一步
优化资产结构，提高资产使用效率，增加流动资金，提高运营质量，不存在损害
公司和股东利益的情形。本次出售资产不涉及关联交易，不构成《上市公司重大
资产重组管理办法》规定的重大资产重组，公司董事会审议及表决程序合法合规。
第 5 页/共 6 页
因此，我们同意关于出售全资子公司部分房屋及土地使用权的事项。
九、备查文件
《不动产买卖框架合同书》。
特此公告。
欧菲光集团股份有限公司董事会
第 6 页/共 6 页
查看原文公告